Les avantages du crédit-bail immobilier

Des atouts fiscaux et comptables.

• Les loyers correspondant au coût des constructions bénéficient d'une déductibilité totale de l'assiette de l'impôt de votre société pendant la durée du contrat, durée fixée librement entre les parties.
• Lors de la levée d'option, les droits de mutation sont calculés sur l'assiette fixée d'un commun accord comme valeur résiduelle, soit 1 € dans la plupart des cas.
• Après exercice de la levée d'option, vous vous trouvez dans la situation fiscale qui aurait été la vôtre si vous aviez été propriétaire depuis l'origine.
• Dès lors, vous amortissez la valeur comptable de façon linéaire sur sa durée normale d'utilisation, appréciée à cette date.