Le credit-bail immobilier
en 6 points

1 - Définition du crédit-bail immobilier

Instrument de financement de l'immobilier professionnel, le crédit-bail immobilier se définit comme un contrat de location, assorti d'une promesse unilatérale de vente au profit du locataire.

2 - Objet du crédit-bail immobilier

Le crédit-bail immobilier s'applique à tout type d'immobilier à usage professionnel :

  • - locaux industriels,
  • - surfaces commerciales,
  • - entrepôts,
  • - bureaux,
  • - cabinets professionnels,
  • - restauration, hôtellerie,
  • - locaux techniques...

3 - Bénéficiaires du crédit-bail immobilier

L'accès au crédit-bail immobilier est ouvert à toutes les catégories d'entreprises pour financer leurs investissements immobiliers :

  • - PME/PMI,
  • - grandes entreprises,
  • - distribution,
  • - professions libérales,
  • - associations,
  • - investisseurs...

Ces acteurs peuvent avoir accès au crédit-bail en direct ou par le biais de structures patrimoniales, de type SCI.

4 - Durée du crédit-bail immobilier

La durée du crédit-bail immobilier est fixée librement entre les parties, entre 7 et 15 ans.

5 - Loyers trimestriels du crédit-bail immobilier

Les loyers peuvent être :

  • - fixes, variables ou mixtes,
  • - linéaires ou spécifiques.

6 - Assiette du crédit-bail immobilier

Porte sur la totalité de l'investissement HT* :

  • - terrain et frais d'acquisition,
  • - construction et VRD,
  • - honoraires (architecte, bureau de contrôle...),
  • - assurances construction,
  • - taxes liées à la construction...

*La TVA est préfinancée par le crédit-bailleur.

 

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Par téléphone* 02 40 41 52 25

* du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, prix d'un appel local depuis un poste fixe, hors surcoût éventuel de votre opérateur.

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Instrument de financement immobilier professionnel, le crédit-bail immobilier se définit comme un contrat de location,assorti d'une promesse unilatérale de vente au profit du locataire.

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